金隅汇星苑12个户型全解读 两居占8成 三居抢手-九游会国际娱乐
金隅汇星苑一共12种户型,从自住角度考虑,89平米的三居是最值得买的,这是唯一的三居户型,和两居的面积最多差10平米,功能性却更强。因为金隅汇星苑在朝阳北路沿线,均价只有22000元,升值潜力也是申购人很看重的,小编综合自住、投资的需求,将这12种户型做个排序:
首先考虑c-1户型,即89平米三居,房源最少,实用性最强。
第二考虑b-3户型,约80平米两居,两居中户型最好,南北通透,价格也最低。
第三考虑b-1、b-2户型,约81-83平米两居,全南向两居,浪费面积较少。
第四考虑b-6户型,约88平米两居 书房,南北通透两居,书房还可做储物间,但因为没窗户不适合做卧室。
第五考虑b-4户型,约84平米两居,这虽然是两居中最差的户型,但比一居功能性要好。
第六考虑b-5户型,约88平米两居 储物间,东西朝向,对于三口之间,储物间功能很实用。
第七考虑a-2户型,约59平米一居,虽然户型设计不如a-3 a-4户型好,但是面积差了6、7平米,总价就差了15万左右,既然都选一居了,还是选低总价的吧。
第八考虑a-1户型,约58平米一居,比a-2户型差就插在,a-2户型三面采光,a-1只是西向采光。
第九考虑a-3、a-4户型,65-66平米一居,也都是朝西向的户型,设计只比a-1、a-2好一点,但是总价高。
c-1户型 约89平米三居
1、总的来说,这是个很不错的户型,经济实用、五脏俱全。
2、南北通透,采光好;全明户型,通风条件好,特别是这么紧凑的户型,卫生间都有窗户,非常难得。
3、餐厅和客厅处于同一空间,有相对单独的就餐区,活动区域也会显得宽敞些。
4、客厅、餐厅、厨房位置分布的比较好,l型的厨房是目前很流行的设计。
缺点:
1、从窗户的位置可以看出,该户型是西边的把边户型,边户型的好处是视野开阔,缺点是会有西晒,如果保温层做的不好,冬天室内会比中间户型冷些。
2、客厅朝北,比较遗憾。
b-1户型 约83平米两居
优点:
1、户型比较方正,没有大过道这种浪费面积。
2、客厅连接阳台,能弥补活动区域空间不足的问题;和餐厅位置、厨房位置很合理,特别是独立的餐厅,很难得。
缺点:
1、全南向两居,貌似采光会非常好,但是大家注意缩进去的小卧室,它会被旁边的楼体挡住,虽然朝南,基本会采不到阳光。所以大家都爱最传统的南北通透户型是有道理的。
2、卫生间没有窗户,也就是暗卫,不利于散味、散湿。
b-2户型 约81平米两居
这相当于b-1户型的反户型,跟b-1属于轴对称户型。优缺点同上。
b-3户型 约80平米两居
优点:
1、这是项目最好的两居户型,和金融街·融汇最畅销的两居户型一样!南北通透、没有浪费面积。
2、卫生间在卧室中间,私密性比较好;卫生间门不正对大门,没有风水方面的担忧,中间的楼体自动将餐厅、卫生间隔开,很合理。
3、两居中面积最小的,跟最大的86平两居比,总价能省15万。
缺点:
1、卫生间是暗卫,散味、散湿会有影响。
2、进门就是餐桌,比较突兀。
3、一天中待时间最多的客厅,朝北,采光不好。
b-4户型 约84平米两居
缺点:
1、这个户型还是先说缺点吧,这就是传说中的“刀把”房。窄面宽、大进深,采光不好。
2、客厅为东西向摆放,跟日常生活习惯有差异。
3、厨房正对卫生间,想起来就很怪吧,一般来说厨房是财气所在,卫生间是秽气所在,两者相冲,也会有未来装修要注意风水的忌讳。
4、两个卧室紧挨着,私密性不够,次卧朝东,光照时间较短。
5、是面积第二大的户型,总价还偏高。
优点:
这个户型有个比较先进的设计——独立的洗手台,在厨房和卫生间之间,这是很多大户型的设计方式。
b-5户型 约88平米两居
东西向的两居,因为不是南北通透,这个户型在两居中可以最后选。与b-2户型有点像,相当于倒着的b-2户型。对于三口之间来说,这个设计是很实用的,没有买到3居的可以重点看看这个。其他优缺点可以参加b-2户型的解析。
b-6户型 约88平米两居
和b-5户型很像,它在b-2的基础上储物间增加至6平米左右,项目的九游会国际娱乐官网中的户型图示意做成书房,也是可以的,但是做成卧室比较勉强,一是面积小,二是没有窗户。
b-6'户型 约89平米两居
与b-6户型基本一样,只是多了一平米,同样的户型还是推荐先总价低的。
a-1户型 约58平米一居
优点:
1、户型方正、基本没有浪费面积。
2、户型最小,总价最低。
缺点:
1、整体感觉就是乱,各个功能区间设计有点怪,跟我们平时的生活习惯不相符。
2、窗户全朝西,西晒,采光不好。
3、卧室连接的阳台比较宽,本来光照时间就短,这下采光就更差了。
4、厨房正对卫生间,很多人会有风水方面的担忧。
a-2户型 约59平米一居
优点:
1、虽然不朝南,但是户型方正、没有浪费面积,看起来也比a-1户型舒服的多。
2、未来装修时,可以考虑把卫生间和阳台之间的非承重墙改造成窗户,这样就是全明户型了。
3、进门处,右手边可以做鞋柜,空间绰绰有余,这是两居都没有的优势。
4、东、西、北,三面有窗户,在一居中算采光面比较多的。
缺点:
1、餐厅在卫生间门口,这个装修的时候,想办法避讳一下吧。
2、没有阳台,没法晾衣服。
a-3户型 约66平米一居
优点:
1、比较好的一居户型。户型方正,没有浪费面积。
2、客厅连接开敞的阳台,能保证景观效果、晾衣服也方便(大家可别小看这点,很多商品房的一居都没没有阳台,只有飘窗,那晾衣服可是大问题了)
3、餐厅、厨房、卫生间位置合理。
缺点:
1、卫生间没窗户,暗卫设计。
2、全朝西,采光不好。不过所有的一居户型都是朝西、朝北的,矬子里拔将军吧。
a-4户型 约65平米一居
相当于a-3户型的反户型,跟a-3属于轴对称户型。优缺点同上。
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