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吴光正:参选过香港特首的地产商-九游会国际娱乐
2014-10-13 18:35
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他是严于律己的名门公子一道招贤金牌改变了他的事业领域成功协助岳父收购九龙仓香港特首三位候选人之一他坚毅、奋进、求稳、务实，商界政坛两潇洒他是“船王”的女婿，吴光正。
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"稳扎稳打做船王开始的时候，包玉刚专程到英国买回了一艘以烧煤为动力的旧货船，这艘船已经使用了28年，排水量也只有8200吨。虽然这艘船很破，但包玉刚却像得了稀世珍宝一样，请人将它整修油漆一新，并取名叫“金安”，这艘船就是事业的开始。1955年，包玉刚成立了“环球航运集团有限公司”，并与日本一家船舶公司谈妥，将“金安号”转租给这家公司，从印度运煤到日本，采取长期出租的方式。这是一个冒险的决策，因为当时世界各国经营航运业的人，都是采用传统的短期出租方式，闻名世界的希腊船王奥纳西斯、美国船王路德威克，以及老一代香港船王董浩云，都是这样做的。可是包玉刚出人意料地采取了长期出租的经营方式，把自己的船为期3年、5年甚至10年地租给别人，租用者按月交纳租金，但租金标准却要低得多。许多人都在嗤笑这个不自量力，不懂规矩的小孩子，但包玉刚自有他的打算，他曾对人说：“我的座右铭是，宁可少赚钱，也不去冒险。”他谋求的是长期则稳定的收入，这是放眼未来的一种经营方法。而短期出租就要承担一定的风险。事实上，就是这种稳扎稳打的方式让包玉刚区别于其他的船主，最后坐上了世界船王的宝座。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9plvu28ju0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9plvu28ju0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9plvu28ju0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9plvu28ju0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9plvu28ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "减少船只，准备登陆吴光正回忆说，上世纪70年代中期，当市场刚刚展露低迷迹象时，他已经开始大举削减他的舰队，售出了很多船只，没过多久，航运市场就陷入了更严重的衰退之中。当时，公司内外的许多人怀疑包玉刚是不是发疯了，他只是淡淡地说了一句：“我想卖船。”这样，当萧条的航运市场坠入最低谷，背负着沉重债务的其他船主依然在痛苦地应对这场危机时，他已经偿还了所有债务。无债一身轻的包玉刚由此处在了非常有利的位置。70年代包玉刚决定逐步把重心转移到陆地上来。将赚得的部分财产投资于越来越红火的房地产业，兼营酒店和交通运输。为了在陆上也能取得海上那样辉煌的成就，他和香港首富李嘉诚一起，和英国资本集团展开了一场惊心动魄的斗争，这就是著名的“九龙仓”之战。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9pn4t28ju0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9pn4t28ju0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9pn4t28ju0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9pn4t28ju0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9pn4t28ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "海陆的霸王上世纪七八十年代之交，包玉刚其实是左右开弓：一面减船，躲过航运大萧条的浩劫；一面登陆，收购英资怡和财团的九龙仓。他以王者气派，两面作战，指挥若定，游刃有余，取得了辉煌的胜利。至此，包玉刚的海上王朝和陆地王国都达到了顶峰。他的财富也多得令人咋舌，有人说他曾经考虑买下一个国家。他自己也开玩笑说：“我不愿意知道自己到底有多少财产，因为害怕由于不知所措而引起心脏停止跳动。”", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9ppog28ju0007", "img": 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"osize": {}, "title": "", "note": "abcd在香港富豪圈中，船王包玉刚家族是极为低调的家族之一。在今天看来，包玉刚当年那些对待子女的规定仍是那么苛刻：女儿一次只能买一双鞋、每年只允许家属去夏威夷度假十天、不准子女参加香港富豪团旅游……在三女儿包陪丽看来，父亲对女儿的态度是很矛盾，第一，不相信女孩子可以出来做事，第二，也不想女儿辛苦，他没有强迫她们学商业。“持恒健身，勤俭建业”，这是父亲用毛笔写给每个女儿的一副对联。和其他姊妹一样，包陪丽把它挂在自己办公室最显眼的地方，时常睹物反思。节俭的家风是这个家族聚富的秘密。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9pt1128ju0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9pt1128ju0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9pt1128ju0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9pt1128ju0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9pt1128ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "“小联合国”包玉刚为4个女儿选的夫婿都来自不同的国家和地区，他们无一例外都被说服加盟到包氏家族的生意中来。此举被认为是华人独特的“不把鸡蛋都放在一个篮子里”的风险分散意识。其中吴光正是二女儿包培荣的丈夫。船王家族船运企业早年就交由长女包陪庆和女婿苏海文在香港主理，次女包陪容家负责九龙仓集团，女婿吴光正现为香港贸易发展局主席；小女儿包陪慧家则控制着超过10亿美元的家族资产投资。环球航运集团已经是目前世界上总吨位最大的航运公司，大女婿苏海文也当之无愧地被加冕成为新“世界船王”。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9pueb28ju0007", "img": 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"一道招贤金牌改变事业领域1973年在与包玉刚的二女儿包陪容结婚时，他依然对成为一个银行家而梦寐以求。而岳父大人的一道招贤金牌，改变了吴光正事业的领域，他正式进入包氏集团，成为包玉刚的左膀右臂。吴光正开始在包玉刚所述的环球航运供职，和月服役期答应了收购九龙仓的商业大战，从而奠定了从商的基础。”收购九龙仓确实打得惊心动魄，一直是吴光正的难忘之笔。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9q36l28ju0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q36l28ju0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q36l28ju0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q36l28ju0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q36l28ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "鏖战九龙仓在当时，“九龙仓”是香港四大洋行之首的怡和洋行旗下的主力，也是香港最大的英资企业集团之一。在李嘉诚的帮助下，包玉刚暗中购入了大量“九龙仓”股票。1980年4月，包玉刚属下的隆丰国际有限公司宣布，已控制了约30%的“九龙仓”股票。而怡和财团属下的另一个主力置地公司手中才有约20%的“九龙仓”股票，形势对怡和财团明显不利。为了保住“九龙仓”，置地公司气势汹汹地调动了大批资金，以100元一股的高价收购“九龙仓”股票，想把包玉刚从“九龙仓”中挤出去。女婿吴光正将这一信息及时告诉岳父后，包玉刚面对强敌，沉着应战，奇迹般地在三天之内调集了21亿元现款，只花了两个小时，便使“九龙仓”股份增加到49%，彻底控制了这个企业。一向看不起华人资本的置地公司，不仅没有争得“九龙仓”，还伤了自己的元气。这次战役轰动了整个香江，大长了华人志气，打击了英资财团的嚣张气焰，包玉刚在谈笑之间，调集了20个亿的事情，也成为一个传奇。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9q4q128ju0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q4q128ju0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q4q128ju0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q4q128ju0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q4q128ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "“自己创造价值”20世纪80年代，香港面临着回归中国前的不确定性，而九龙仓集团的主要出口市场美国同样景况堪忧。九龙仓集团的香港上市公司股价只有区区2港元。“我们对公司没有进行多少管理。”吴光正在回忆那个时期时说道，公司的土地、酒店和码头（现代货箱码头有限公司[modernterminals]）业务都外包给了其他公司。“自那以后，我们想到，‘我们要建立自己的管理团队，要自己创造价值。’”这个策略带来了丰厚的回报。最近，该公司的股价已经达到60港元，是30年前的30倍。2012年年末，公司的市值已高达240亿美元。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9q98428ju0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q98428ju0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q98428ju0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q98428ju0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9q98428ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "香港十十概念吴光正清楚香港与祖国内地的血肉关系。1992年，他提出了香港十概念：即，华南的发展使香港增值了，地位耿恭了，出现了香港至广州的一条经济通道，香港和珠江三角洲成为一个经济单元。1993年，他又提出香港十十概念，集，香港至广州的通道向北，先到湖南，然后至武汉，成为第二条通道，发展华中，搞活全国经济，这将使香港再次增值。为此，吴光正有一套宏伟的创建明天的计划。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9qap028ju0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qap028ju0007.jpg", 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"增持新鸿基疑为老友出面投行人士分析称：“投资40亿(港元)买新鸿基，回报约10%，其实市场上肯定有好多其它投资回报率高过10%，买债都不止这点回报，那为什么还要投资这么多钱进去？除非是帮朋友买就另当别论。”他补充，这位“朋友”应该是不方便自己出面买。而不管是以个人名义还是进行企业活动，九龙仓和吴光正对其他房企的投资都被看作一体，大部分分析人士皆认为，这还是表现出了吴光正对内地房地产市场发展前景的看好。事实上，吴光正与郭炳湘多年来一直非常老友，2008年3月，当时正在休假的郭炳湘出席全国政协会议开幕，有传媒报道，在场只有吴光正主动趋前跟郭打招呼；同年的7月，当时已由新地主席“被贬”为非执董的郭炳湘接受法国领事颁授骑士勋章，吴光正就是当日有份到场贺郭炳湘的其中一个真正朋友。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9qdeu28ju0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qdeu28ju0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qdeu28ju0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qdeu28ju0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qdeu28ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "进击内地昔日吴光正旗下的会德丰系因为过于稳健，投资者关注不多而导致股价比其他蓝筹股有所折让，港人曾经戏称该系列公司的特点是“不动如山”，但自2007年开始吴光正加大对内地的投入，并且在2010年通过私有化会德丰地产、旗下九龙仓斥资146亿元在内地拿下多个地标项目等一系列大动作，而且即使在中国地产调控进一步严厉的同时，九龙仓仍于2011年初斥资100亿元购入4个项目。市场重新发现了九龙仓的潜力，促使其股价上扬。去年，吴光正向中国内地的扩展之旅迈出了另一步：2012年年中，九龙仓集团获得了绿城集团的控股权，得益于中国住房市场的迅速发展，九龙仓集团的市场价值也因此而大幅飙涨。比之在中国争夺房地产利益的新军，九龙仓集团拥有一个独到的优势：吴光正可以有效利用私营零售实体的信息，其中就包括由他36岁的女儿吴宗恩（jennifer）执掌的连卡佛（lanecrawford）连锁店。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9qenc28ju0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qenc28ju0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qenc28ju0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qenc28ju0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qenc28ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "坦然迎接内地浪潮这位亿万富豪能亲身感受到那些经济效益。来自内地和海外的购物者鱼贯涌进他的地标性购物中心——尖沙咀的海港城（harborcity）和铜锣湾的时代广场（timessquare）。他认为，是中国大陆托起了香港这艘船——并使其经得起风浪。20世纪90年代，自通过上海时代广场等项目首次投资内地市场之后，九龙仓集团加快了脚步。2006年，吴光正做出了一个重大的政策决定，那就是一半资产都将在中国内地。”谈及中国内地市场时，他说那“就像是你在追赶一列疾驶的火车”。目前吴光正内地资产仅占总资产约40%，未来更计划在内地再兴建1.3亿平方呎楼面的高级写字楼及豪宅，包括3个相等于香港海港城的商场、6间酒店及4座摩天大厦。这一信息来自于新领袖习近平。“这是第一个比我年轻的中国首脑（习近平59岁）。”吴光正笑着说，“他在履任的第一周，就去了深圳，重走了邓小平的南巡路，他说邓小平的改革思想就是我的榜样。这个信息非常清楚。”", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9qfo928ju0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qfo928ju0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qfo928ju0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qfo928ju0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qfo928ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "向岳父学习“分家”吴光正强调，吴宗恩及吴宗权将分别在零售及地产业务有绝对决策权，其余家族成员不得干涉。吴光正曾表示，岳父包玉刚在过世之前25年，便已对分配财产有所考虑。对包玉刚来说，分身家就好似分苹果、橙、梨一样，不可能均分，因这并非简单地将一个西瓜公平地、均等地切开。迫使后代通过生意聚拢在一起并不是包玉刚喜欢做的事情。此外他也绝对不会把任何有可能造成纷争和麻烦的事务留给他的下一代处理。有鉴于此，任何能够将复杂性减少至最小程度的方式都非常吸引吴光正。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9qhnf28ju0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qhnf28ju0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qhnf28ju0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qhnf28ju0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qhnf28ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "看上去不到66岁他看上去不到66岁——去年在奥地利滑雪时肋骨骨折才让他放慢了脚步，滑雪是他酷爱的户外运动之一。他的室内活动是颇为投入地打桥牌，这是他自大学时代开始的一项消遣。他说话语句简短，了解他的人说，这反映了他清新、爽快的生活态度，这样的处世态度也是他成功的部分原因。吴光正曾对记者说：“我们的时间是非常紧的，没有什么我要走了！”隐约透着一份孩童的率真，好像在说：“你们再不问，我可要走喽？你们再不问，我可要走喽？”", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9qji528ju0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qji528ju0007.jpg", "timg": 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"从父亲那里受益良多一年圣诞节前夕，吴宗恩跟爸爸去买礼物。走过一个橱窗时，她看到一个非常漂亮的玩具。“当时我很喜欢那个玩具，想要父亲买给我。但是父亲没有立刻满足小女孩的要求。一年过去，吴宗恩忘掉了那个玩具。直到第二年生日，她收获了一份终生难忘的惊喜——父亲把那件礼物送到了她眼前。在吴宗恩眼里，父亲吴光正是一位“非常聪明、公正、极其有远见”的人。这是一名成功领导者必备的品质。百年老店重新焕发生机，而吴宗恩也找到职业人生的绝佳机会。“我相信家族企业做生意的方式，我在正确的时间做了正确的选择。”吴宗恩从不掩饰的家庭环境对她的影响，“我是一个非常幸运的人，拥有这样的家庭背景，我非常庆幸。我的父母教育我怎样充满信心，家庭给予了我很大的支持。尤其是我的父亲，他的爱与教导。”作为出身名门的千金，吴宗恩的周围聚集的都是一流的人士，“他们有才华有经验，让我能从一个更高更广的角度了解公司。”", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9qp2028ju0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qp2028ju0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qp2028ju0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qp2028ju0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qp2028ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "是时间让儿子学习管理上市公司吴光正表示，三子吴宗权於过去八年於会德丰地产工作，委任其为常务董事属正常晋升，并认为目前是时候学习管理上市公司，希望他可尽其所能做到最好。他又指未有为自己退下来或儿子接棒订立时间表，只表示，希望愈快愈好。至於即将於7月上任为常务董事的吴宗权则表示，未来仍有很多需要学习。吴宗权是吴光正的儿子，在美国普林斯顿大学拿到了建筑学位。受家族影响非常喜欢运动，曾经代表香港参加过水球比赛，为人也富有爱心，曾勇救溺水老婆婆。", "newsurl": "#" } , { "id": "97p9qpmi28ju0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qpmi28ju0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qpmi28ju0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qpmi28ju0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-09-02/97p9qpmi28ju0007.jpg", "osize": {}, "title": "28", "note": "", "newsurl": "#" } ] }
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